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熟悉澳洲房价的朋友们应该都知道，自从疫情结束之后，澳洲的房价就犹如超市牛奶的价格一样，是一路上涨，似乎再也回不去了。而且和中国传统的房产你购买的是70年产权不同，澳洲大部分独立房屋都是永久性产权。因此格外受到华人的喜爱。谁让咱们祖上三代不是地主就是农民，就算是农民也是一个想成为地主的农民，都是和土地打交道。

虽然我不是地产界的，但是我也知道地产里有三句话叫做：世界的悉尼，澳洲的墨尔本，和昆士兰的布里斯班。虽然有些极端，但是也代表了三个城市所吸引的人群的宽度有所不同：悉尼对比其他澳洲城市更能吸引国际投资者也是澳洲排名第一吸引国际资金的城市，而澳洲和布里斯班则相对吸引的资金和投资者数量更少一些。当然布里斯班由于将要举办奥运所以最近几年比较火热，但是从人口，工作机会和天气等综合情况来看，长期以后依然无法和悉尼墨尔本的地产市场抗衡。而随着房价在几乎所有澳洲城市都在不断上涨，对于普通人和大学毕业刚开始工作的年轻人来说，实现一套自己的房产正在变得越来越难。除了适合年轻人居住的公寓以外，如果想要在澳洲主要城市购置一套较为满意的独立房产，目前的价格已经远远超过了曾经澳洲所标榜的7.5倍平均年收入时代了。就算现在澳洲平均收入达到10万澳元，7.5倍以后的75万澳元也几乎不可能在主要城市20公里内购买独立房产。

是不是感到伤心寂寞冷？是不是无比悲伤难过，是不是后悔自己没有在2010年之前买个几套囤着，痛恨自己没有在2012年买个100个比特币？其实不用纠结。咱们这么想，人生也就短短几十年，要是为了我们想象中的老年生活没有压力，而完全牺牲年轻时的消费下馆子吃火锅烧烤日料韩餐，甚至要节衣缩食30年辛苦还清贷款之后。那时你的牙还咬不咬得动牛肉？你的身子骨还能不能坐20小时飞机去英国博物馆看木乃伊？你的手脚还能不能利索的开的了手动跑车？如果都不太行了，那你牺牲的30年，得到的又是什么？是银行里的数字？是朋友圈的炫耀？还是给子孙做了免费的银行提款机？

我一直赞成工作和生活要平衡，我们的人生不仅仅是为了赚钱，更不是为了多攒房。所有的人，我是说所有的人，即使平时那些口口声声说每天只想赚钱的那些人，他们其实心里都有一个或几个赚钱之后的梦想。不论是躺在沙滩上晒太阳，还是可以一年去不同的地方滑雪度假，还是买100个包，还是要把所有的钱捐给贫困儿童，这都是梦想。我们要做的是追逐梦想。好了，说了这么多心灵鸡汤，还是要回归到俗气的金融市场中。这个内容其实我每年都会说一次，今年再说一次。如果你在澳洲觉得地产未来长期有前途，特别是今年下半年或明年随着降息可能性越来越大，地产和股市的利好也会随之增加。有钱的朋友们买房买地，手里银子不够的朋友们如果买不了房，也都知道可以通过股市来参与地产的这波降息增值。

那问题来了，股市里有这么多地产相关的股票，选哪个才好呢？从工业地产股到商场写字楼股，从银行到开放商上市企业，从做贷款的到做保险的，从卖房中介股到卖房网站股，光是这地产板块的股票就不下30只。每个人的选择都不尽相同。那我今天给大家说的三只股票，就是比较保守但是又属于山大王的地产股：就是那种，此山是我开，此树是我栽，要想过此路，留下买路钱的公司。1.联邦银行CBA2.地产网站REA3.房屋保险公司HLI今天由于篇幅的关系，只能先从长期战略角度来聊，至于什么价位可以进场这种战术层面问题，则需要更多更详细的篇幅，各位之后可以联系我们悉尼和墨尔本的分析团队来了解答案。

先说联邦银行，为啥是这个银行不是西太，不是澳新，也不是国民银行呢？就因为联邦银行的房屋贷款业务市场占有率是全澳洲最高的，也就是说澳洲不论是民用还是商用地产贷款中，CBA占据着最大的市场份额。换而言之，地产好，份额大的就吃得多，地产不好，也同样下跌最多。所以CBA的股价和地产以及降息有着直接的关系。

再来说地产网站RealEstate. 咱们买房租房都知道，澳洲只有两个最大的地产网站，一个是RealEstate,另一个就是Domain，而前者占据着市场里60%的份额。并且其商业模式不要太简单：就是在线挂牌量，挂一个，收一次广告费。而我们知道2022到2023年加息周期这段时间的挂盘量对比疫情之前少了很多。但是随着2024年降息的话题越来越多，市场对于房产挂盘量的预测也水涨船高。在过去5年里，REA的股价上涨超过了140%。而在2023年，这只股票的全年涨幅也超过60%，并且在2月初创下历史新高。值得一提，自2018年起，REA的每股盈余（EPS）以每年7.0%的速度成长，股价的年均涨幅为19%。很大程度上就是因为：REA几乎处于垄断地位的独特优势，以及澳洲房地产在全世界范围内的吸引力。

最后说一个大家不太熟悉，但是又是一个几乎包赚不赔的生意：地产保险公司HLI. Helia Group 是澳洲最大的房屋贷款抵押贷款保险（LMI）企业。 它还为澳大利亚住宅抵押贷款市场的贷方客户提供量身定制的风险和资本管理解决方案，以补充传统的LMI产品。买过房子或者有过生意的朋友们都知道，只要你的房产还没有还清贷款，就必须每年支付一笔可观的开支用于房屋的相关保险。这类保险是为了防止你的房子或者房子内的物品损坏而设置的。而其实在每一笔发出去的商业或民用贷款的背后，也或多或少都包含了一部分的贷款保险，也就是贷款人为了防止还贷的到时候不还钱了，从保险公司买的保险。更多时候是让还贷一方来支付这个保险费。但是不论如何，几乎每一笔商业贷款背后都需要附带这一份贷款保险。在过去3年，HLI的股价翻了2倍，而其目前每年的股息也高达了15%。2023年半年业绩显示，税后基本净利润年增32%，达到1.37亿美元。而贷款量通常是和利息有着直接的关系的，所以当利息下降时，民众和企业的贷款需求和欲望都会随之提高，这也是HLI在未来几年降息环境下被市场看好的原因。所以今天的内容主要给大家带来了三只“山大王”类型的股票，他们的共同特点就是都属于市场龙头，甚至几乎达到了垄断的规模。因此只要是这个行业好，那龙头和垄断的利润无疑就是最多的。免责声明：GO Market分析师或外部发言人提供的信息基于其独立分析或个人经验。所表达的观点或交易风格仅代表其个人；并不代表 GO Markets 的观点或立场。联系方式：墨尔本 03 8658 0603悉尼 02 9188 0418中国地区(中文） 400 120 8537中国地区(英文） +248 4 671 903作者：Mike Huang | GO Markets 销售总监

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这两天几乎整个AI领域的关注都被OpenAI发布Sora模型的新闻所吸引。Sora的强处非常突出，各大平台无数文章在标榜称道。尽管马斯克说特斯拉团队早就掌握了Sora的技术，但OpenAI实际产品的推出依然足以令马斯克黯然失色。然而，另一个同样引人瞩目的消息也不该被忽视，那就是Google继上周宣布Gemini 1.0 Ultra后，立即又推出了下一代人工智能模型Gemini 1.5。公司首席执行官Sundar Pichai和首席科学家Jeff Dean等高管在推特上同时宣布了这一重大更新。这次更新中最引人注目的进展之一是Gemini 1.5在跨模态超长文本理解方面的巨大突破。

Gemini 1.5能够稳定处理高达100万个tokens的信息量，这是前所未有的。这相当于1小时的视频、11小时的音频、超过3万行代码或70万个单词。以前世界上公开可用的最大上下文窗口来自Claude 2.1，为20万tokens。而GPT-4仅为12.8万tokens，Gemini 1.0 Pro为3.2万tokens。Gemini 1.5已经在窗口长度上成功超越了所有其他大型模型。Google还表示，他们已经成功测试了高达1000万tokens的情况。Sundar Pichai认为更大的查询窗口对企业使用会非常有帮助，他说：“电影制作人可能会上传他们的整部电影，询问Gemini评论家的意见，公司还能使用Gemini审查大量的财务记录。这是我们实现的重大突破之一。”

从构架方面分析， Gemini 1.5采用了流行的MoE混合专家架构以提高效率,其响应速度更快，质量更高。与传统的Transformer不同，MoE模型被划分为较小的专家模块，根据信息类型选择性地激活最相关的专家路径，从而大大提高了模型的效率和准确性。不仅如此，Gemini 1.5还具有更强的可扩展性和灵活性。它还具有“上下文学习”技能，这意味着它可以从一个长提示中学习新技能，而无需额外微调。Google在测试中使用了对一本书进行机器翻译 (MTOB)的技术，比如测试了Gemini 1.5在Kalamang语方面的翻译能力。

这次发布代表着生成式AI底层技术的快速发展。Google DeepMind负责人Demis Hassabis表示，未来几个月可以期待更多进步。Gemini 1.5 Pro不仅可以无缝分析、分类和总结给定的长篇复杂文档，还在超长视频理解方面表现出超凡的能力。它能够深入分析整个代码库，并从一个长提示中学习新技能，为用户提供更智能的服务。Gemini 1.5 Pro的发布将为开发者和企业客户提供更广泛的应用场景。尽管在OpenAI发布Sora模型后，Gemini 1.5的发布时间不是很巧，正好被奥特曼压制，但这并不影响其在人工智能领域的重要性。Gemini 1.5 Pro的强大分析推理能力是其他大型模型所不及的，这使得它在实际应用中具有巨大的潜力。虽然Gemini-1.5 Pro在发布时被抢去了风头，但其能力的巨大跃升仍然受到了业内专家的高度评价，相信在不久的将来，性能优越性将令其不断展现在大众视野中。

总的来说，无论时Sora模型强大视频的生成还是Gemini 1.5的强大处理能力，都体现了AI巨头们急速扩张的趋势和生成式AI底层技术的快速发展。这一系列的发展都将推动人工智能技术的进步，为我们的生活带来更多便利和可能性。从2022年11月OpenAI横空出世以来，美国高科技巨头们带动的AI热潮俨然掀起了全球人工智能热潮，这是前所未有的全人类革命，不仅长时间带飞了相关上市公司的股价，更令人工智能的发展在竞争中快速升级，相信不出几年，我们的生活方式将被AI彻底改变，当然也希望AI的发展能够在严格监管的条件下进行，以保障人类生存安全的可持续发展。免责声明：GO Market分析师或外部发言人提供的信息基于其独立分析或个人经验。所表达的观点或交易风格仅代表其个人；并不代表 GO Markets 的观点或立场。联系方式：墨尔本 03 8658 0603悉尼 02 9188 0418中国地区(中文） 400 120 8537中国地区(英文） +248 4 671 903作者：Xavier Zhang | GO Markets 高级分析师

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今年万种期待的apple vision pro也已经上线快一个月了，在这个期间已经有很多博主争相进行评测，有实际体验类的，有科普类的，有专业讲解类的，也有户外整活的。琳琅满目的各类视频看的我非常激动，差点忍不住飞去买一台亲自体验一下。

（Source：CTech）看了那么多视频，讲解，分析，我对于苹果这代产品也有一些自己的看法，今天也和大家进行一些交流。那么开始之前呢，先和大家介绍一下这代产品。其实早在几个月前，我已经写过关于这代产品分析展望的文章，有相似，但也有不同。Apple Vision Pro，苹果公司的最新增强现实和虚拟现实头显设备，当大家觉得这个设备想法很新的时候，其实这个设备开发已经有10年了。这款头盔代表了苹果自2015年推出Apple Watch以来，首次涉足全新重大产品领域的尝试。尽管Apple Vision Pro本质上是一个头戴设备，但苹果对其的称呼并非如此。苹果更倾向于将其描述为一种空间计算设备，因为它能够将数字内容与现实世界相结合。因此，苹果也将Vision Pro视为首款空间计算设备。Apple Vision Pro是一款混合现实头盔，能够在用户周围环境上显示增强现实内容，并提供完全沉浸的虚拟现实体验。有意思的是，这款头盔并不是透明的，用户看到的所有内容均为数字生成。为了呈现不使周遭环境消失的增强现实内容，苹果利用摄像头捕捉前方的实景，并将其转化为与虚拟元素结合的数字图像。外观上来看，Apple Vision Pro类似于一副滑雪眼镜，它采用了一片与铝合金框架融为一体的层压玻璃作为前部。一个软质的、可贴合面部的Light Seal通过磁力附着在框架上，用以遮光。设备两侧的Audio Straps带有内置扬声器，提供空间音频效果，将头盔内的声音与真实世界的声音相结合。头盔内部装配了两块微型OLED显示屏，为每只眼睛提供逾4K分辨率，总像素达到2300万。外部还配备了名为EyeSight的显示屏，能够显示用户的眼睛图像，从而让旁人知晓用户是否处于沉浸模式或能够看到周围环境。介绍完毕，我也总结一下目前博主们使用的优缺点。优点其实非常的明显，虚拟和现实的结合，无论是科技迷们还是日常工作者都看到了无限可能，随时随地的办公，更多的应用场景，更加高效快捷，也许以后我们出门都不需要带那么多设备，就一个头显空间计算机就够了。十足的创意和华丽的产品，也算是值得大家的期待。缺点呢也比较明显，首先就是600多克的重量，时间久了还是很难承受，再加上外挂电池非常不耐用，目前更适合室内场景。其次就是价格，高昂的价格其实也不是亲民受众品。最后就是光线相对暗的使用场景还是存在很大的科技壁垒，目前良好体验仅限于广源充足的情况。

（Source：Apple）说完了优缺点，这里也聊一聊其中的商业价值。开创新市场领域：Apple Vision Pro标志着苹果公司在现实和虚拟现实技术领域的重要进展，这个蛋糕将会非常大。通过推出这款产品，苹果不仅能够吸引技术爱好者和早期采用者，还可提前布局元宇宙。生态系统扩展：苹果以其闭环生态系统而闻名，该生态系统包括硬件、软件和服务。通过将Apple Vision Pro整合到其现有生态系统中，提供更加丰富和沉浸的用户体验，提高客户粘性。新的应用和服务发展：Apple Vision Pro为开发者提供了一个全新的平台，用于创建增强现实和虚拟现实应用。这不仅可以吸引更多的开发者加入苹果生态系统，还能够促进新应用和服务的创新和发展，进一步增强苹果的市场竞争力。提高品牌形象和影响力：通过推出创新的Apple Vision Pro，苹果进一步巩固了其作为科技创新领导者的地位。品牌的形象和影响力继续提高，吸引更多的消费者和企业客户。开拓企业市场：Apple Vision Pro在教育、设计、医疗和制造等行业中的应用潜力巨大。通过这款产品将进一步拓展其在企业市场中的份额，为企业提供定制化的解决方案，从而开辟新的收入来源。随着苹果新产品的单一化，不少人开始诟病苹果的科技创新停滞不前。然而通过这一跨时代产品，苹果将进一步巩固科技创新的地位，部分投资者也会对此买账。苹果股价目前处于一个震荡的阶段。其中存在于进场的机会。

（Source：TradingView）从产品本身来说，相信随着一步步的迭代，空间计算机产品将会更便宜，更轻便，更亲民化，头号玩家的世界将离我们越来越近。到时候我们的生活也会随之发生巨大改变。目前的科技时代日新月异，从去年到现在英伟达股价的接连翻倍的故事告诉我们，抓住时代赋予我们的机会，顺应时代潮流，无论是生活还是投资，都是相同的道理。免责声明：GO Market分析师或外部发言人提供的信息基于其独立分析或个人经验。所表达的观点或交易风格仅代表其个人；并不代表 GO Markets 的观点或立场。联系方式：墨尔本 03 8658 0603悉尼 02 9188 0418中国地区(中文） 400 120 8537中国地区(英文） +248 4 671 903作者：Neo Yuan | GO Markets 悉尼中文部

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近日，澳大利亚最大银行之一CBA（Commonwealth Bank of Australia）公布了其2024财年上半年财报。尽管净利略有下降，但每股股息上涨，引发了市场的关注。今天，我们将深入分析CBA财报背后的故事，并探讨其股价波动、市场竞争和未来展望。

净利下滑：为何股价下跌？CBA上半年净利润达50亿澳元，尽管较去年同期下降了3%，但仍高于市场预期。同时CBA本次发放每股2.15澳元的中期股息，高于预期的每股2.10美元。然而，财报公布当日，CBA股价下跌2%，收盘价113.84澳元，与两周前的历史新高117相比，股价已略有下跌。

CBA利润的下降原因有两个：成本上涨和激烈竞争。成本上涨：通胀冲击和运营支出增加随着澳联储加息13次，通胀率飙升，CBA运营成本上涨4%，达60亿美元。高通胀环境下，物价与工资飞涨，自然反映在企业成本数据上，成为净利下滑的重要因素之一。

激烈竞争：房贷市场份额下降此前就有和大家分享过，澳大利亚银行不同于全球其他主要银行，业务相对来说比较单一，主营业务就是房贷市场。这一点在澳洲当地的朋友们应该深有体会，不同于在中国走进银行营销人员推荐你理财、保险和基金。澳洲本土银行最希望你办理的就是贷款业务。因此，澳洲银行的竞争力主要体现在争夺贷款市场份额上。CBA作为澳大利亚房贷市场的主要参与者，市场份额领先。然而，随着澳联储的多次加息，房贷市场竞争愈发激烈。为了抢夺市场份额，各大行纷纷降低贷款利率吸引价格敏感型客户。而CBA选择保护利润率，是第一家取消抵押贷款现金返还激励的银行。这也使得CBA的抵押贷款市场份额下降了20亿美元，从25.8%降至25.3%。

未来展望：保持稳健，关注市场动向本次CBA的财报比较稳健，管理层对于未来盈利预期没有给出太多指引。股价下降的主要原因是部分投资者获利了结以及对于澳洲经济前景的担忧。我们认为CBA仍值得关注，其稳定的分红政策和市场龙头地位使其成为长期投资者的首选。

此外，今年的降息基调下，房地产市场弹性将利于银行业务。还有一点，澳股近期是跟随华尔街屡创新高，而CBA作为澳股指数的权重股也会因此受到买盘支持。免责声明：GO Market分析师或外部发言人提供的信息基于其独立分析或个人经验。所表达的观点或交易风格仅代表其个人；并不代表 GO Markets 的观点或立场。联系方式：墨尔本 03 8658 0603悉尼 02 9188 0418中国地区(中文） 400 120 8537中国地区(英文） +248 4 671 903作者：Cecilia Chen | GO Markets 墨尔本中文部

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这泼天的富贵，让每个投资美股的人，过了个好年。春节行情，居然在美股启动了。道琼斯指数创历史新高纳斯达克指数连续创出历史新高华尔街交易员们嘴都笑歪了。咱们还在盯着澳洲股票，跟乌龟一样的上涨速度，或者盯着A股港股，给亲朋好友的红包里面恨不得写上：xxx股票转让协议。

从2024年1月以来，美国科技股涨幅普遍超过10%。什么都不用做，小钱钱又在生小钱钱。在家里过年快乐的数小钱钱。美国经济好的一塌糊涂，我过去居然一度认为美国2025年，不再是世界龙头老大这件事情，可能是真的。现在想想，放出来这种消息的人，可能自己都在偷偷买美股，正如我们的老朋友，著名经济学家史教授，就很客观，国运怎么样，咱们应该聊，应该讨论，但是不能耽误我自己赚钱。咱们坚定不移的定投纳斯达克。坚持下来的，换房换车。没坚持下来了，看着别人换房换车。

谁说房价贵？看看重仓买入Coinbase的同志们，看看冲进去比特币ETF的投资者们，看看买入英伟达的那些股民们。加息算什么，一天赚7%，美股常态。英伟达可是我们公司，尤其是Neo和我，在2023年1月就开始推荐的。并且是ChatGPT验证过的，范本答案啊，致富捷径。跟老美学学，玩的就是资产转移，投的就是未来科技。鉴于我在2022年底墨尔本大会上推荐的Meta，如今起飞到看不见的高位了。以及我非常推荐的Coinbase，旱涝保收的数字货币平台。定投，定投，定投适合老百姓的方法，简单，风险低，能致富做时间的朋友，对于资产富有的资本家，如果要投资，欢迎来找我定制。AUDNZD，AUDCNH，核心指数，抗波动组合，一起投一投二级市场。告别了曾经让我亏损惨重的中概股之后，我觉得在二级市场，我又行了。

有人总是怀疑，美国是不是要完了，这内战那动乱的，还有各种花式0元购。其实，每个国家都有阶级矛盾，和利益冲突，因为资源有限，如何分配都会有问题。原来的利益既得者被打倒，新上去的用不了多久又是新的利益既得者。周而复始。所以，我们不要看社会内部的利益冲突，而是要看社会创造的整体价值。美国股市创造的价值是美国的么？不是，他创造的价值，是以全世界为基数衡量的，最终的获利者，80%回到美国公司手里。这才是核心。苹果，微软，特斯拉，英伟达，赚着全世界的小钱钱，你说，估值怎么算？你说，美国一次零元购，对这种公司有影响么？格局打开。美国人赚的，是人类整个社会的钱。为什么美国人要把游戏规则统一？几个亿的人口有什么意思，70亿人口的市场才是终极目标，甚至发明了金融，贷款，未来几十年，几百亿人口的生意，都要今天做。这就是美国资本，他赚的不是今天，这一单生意，不是这一年的动乱，而是规则制定好，享受规则不变带来的长期收益。所以，美股，你要投资，必须上车，未来没有天花板，因为人类的发展不会有天花板。投资美国科技股，就是对自己的明天买个保险。

当你还在忧虑AI人工智能代替你工作的时候，你的同事已经靠着人工智能股票，辞职了，实现了财务自由。当老板，当股东，让全世界最聪明的人帮你打工，赚全世界的钱。并且是躺着在赚，走路在赚，不停下来。免责声明：GO Market分析师或外部发言人提供的信息基于其独立分析或个人经验。所表达的观点或交易风格仅代表其个人；并不代表 GO Markets 的观点或立场。联系方式：墨尔本 03 8658 0603悉尼 02 9188 0418中国地区(中文） 400 120 8537中国地区(英文） +248 4 671 903作者：Jacky Wang | GO Markets 亚洲投研部主管

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上周我的文章里给大家分析了美国科技股Meta成功背后的流量因素。今天让我们再把目光从科技，流量，元宇宙这些最时髦的词语，再回到咱们澳洲淳朴的洗衣机，电冰箱，沙发家具等零售板块。我们在过去半年从微信朋友圈，小红书等华语媒体看到有关澳洲经济最多的标题可能就是经济不好，失业增加，物价暴涨，政府负债，投资移民关闭等各种充满负能量但是吸引眼球的文字。今天我先不评论这些文章和报道是否投机取巧，以片概面。今天我们就来聊聊澳洲的零售上市企业JBHiFi.说到JBHiFi, 在澳洲生活的朋友们应该都有印象，这个公司用的就是最土的颜色，却取得了最好的效果。

也许大家第一印象会觉得这个公司的设计风格非常原始且简陋，但是实际上，这是一种非常高超的品牌颜色和营销策略。黄色和黑色的搭配是几乎最醒目的颜色组合，同样使用大片黄色的知名品牌还包括了澳洲联邦银行和Chemist warehouse. 在中国也有一个人人皆知，几十年如一，坚持使用“乡土”设计风格的品牌：椰树牌椰汁。

这种大规模使用红黄蓝颜色，看似没有审美的设计风格，却吸引力大量的人流。其实JBHiFi在澳洲的零售行业内存在的时间并不是最久的，但是其却拥有行业内最高的每平方米零售额的惊人业绩。与传统的宽敞大气的家电商店不同。JBHiFi故意营造拥挤，贴满降价标签的街边小店的感觉，但是就是这种接地气的感觉，让JBHiFi赢得了客户，赢得了市场。成为了目前澳洲数码和家电零售市场占有率最高的企业。根据JBHiFi周一发布的最新财报，其上半年销售额，达到51.6亿澳元，税前利润（EBIT）达到3.867亿澳元，同比下降20%。要是别人告诉你一家上市公司的利润比之前下跌20%，你的第一反应会是什么？肯定是股价要暴跌了。但是事实却是：不但没有暴跌，反而上涨7.5%，创下60澳元一股的新高。

那究竟是什么原因使得利润暴跌20%之后的零售股，依然可以股价不断上涨呢？总结来说有2点：1. 虽然利润下跌了20%，但是比市场预计的要好。根据众多分析师的综合预测，给出的下跌预计是22%，因此现在这20%的下滑好于了市场的预期。2. 关键点就是，虽然过去半年业绩下滑，但是投资者对于未来看好，觉得未来肯定会更好。那凭什么会有这样的感觉呢？这不，就是因为目前大家都觉得利率最差的时候已经要过去了，未来的降息无非就是时间问题。因此在加息大家钱包紧缩的情况下，JBHiFi这样的表现也没有差到哪里去，那一开始降息，刺激消费以后，业绩肯定会更好。正是这种未来肯定会更好的心态，帮助JBHiFi股价创下了新高。其中对于2024年降息的预判，起到了关键的作用。同样零售业的家具上市企业Nick Scali, 也遇到了同样的经历：盈利下跌，但是股价却天天涨，5天内上涨了超过了20%。原因也是基于了对2024年会降息的预判。但是，我还的说一句，澳洲降息很大程度上并不是自己可以决定的。澳洲降息首先要等美国先动手，然后，那时中东红海航线必须没有问题，油价不能太高，房租不能继续暴涨，这几个大的前提条件满足的情况下，物价才不会继续高涨。澳洲央行才有足够的底气开始降息。而如果红海航线，油价和房租这三个因素有一个搞不定导致物价反弹，那降息的时间表会分分钟往后推。但是不知道大家有没有看到上周的新闻，国际国币基金组织在1月和澳洲央行货币委员会开会之后发表的观点是：澳洲央行如果想要在2026年之前控制物价回到3%以内，那就需要继续收紧利率，甚至还需要加息。所以，2024年澳洲能不能成功开始降息的两点最关键的原因就是：1. 美国带头开始降。2. 澳洲的物价在那时一定不能反弹。要不然，一旦投资者觉得降息会推迟，那股市也会一定有负面的影响。免责声明：GO Market分析师或外部发言人提供的信息基于其独立分析或个人经验。所表达的观点或交易风格仅代表其个人；并不代表 GO Markets 的观点或立场。联系方式：墨尔本 03 8658 0603悉尼 02 9188 0418中国地区(中文） 400 120 8537中国地区(英文） +248 4 671 903作者：Mike Huang | GO Markets 销售总监